Depuis Juillet 2021, c’est le branle-bas de combat dans le monde des diagnostics immobiliers. Le nouveau DPE est un raz de marée pour les propriétaires qui pour beaucoup se sentent piégés par une loi qui les oblige à proposer des logements performants à leurs locataires d’ici 2028 sous peine de se voir refuser le droit à la location.
Nous avons déjà réalisé plusieurs articles sur les clés pour améliorer la performance énergétique d’un logement et les pièges à éviter (retenez bien le piège numéro 1 si vous n’avez pas encore parcouru nos articles sur le DPE : remplacer ses fenêtres n’est pas forcément très efficace !).
Nous allons aborder dans cet article le sujet de l’isolation du plafond et du plancher et pourquoi ces travaux pourraient vous aider à pouvoir louer votre appartement en 2028
Pourquoi ?
L'isolation joue un rôle crucial dans l'amélioration de l'efficacité énergétique de votre logement. Elle permet de réduire les pertes de chaleur en hiver et de garder la fraîcheur en été. Une bonne isolation diminue également les coûts énergétiques et améliore le confort intérieur. On pense souvent à isoler les murs, mais n’oublions pas l'importance de l'isolation des planchers haut et bas.
Dans un logement, les parois qui donnent vers l’extérieur sont la plus grande source de perte de chaleur, ce qui est logique car ce sont les parties en contact avec les éléments extérieurs. Leur solidité et leur état dépendent donc principalement des conditions extérieures, et l’humidité du Nord ou la sécheresse du Sud participent à détériorer l’état général des murs et planchers. Au fil des années, ces parois se fragilisent et votre facture de chauffage augmente doucement mais sûrement.
Comment et pourquoi isoler votre plafond ?
Si votre logement est une maison, ou un appartement en dernier étage, son plancher haut doit être isolé. Cela peut être fait avec une couche d’isolant dans les combles ou dans le pan de la toiture, et dans le cas de toitures terrasses, c’est une couche d’isolant qui doit être ajoutée sous le revêtement d’étanchéité.
Dans le cas d’un appartement ce sont les combles de l’immeuble qui devront être isolés pour ne plus laisser s’échapper la chaleur, dans ce cas les travaux seront à réaliser avec l’accord de la copropriété
N'oubliez pas d'isoler votre plancher bas
Si vous vivez en maison, et cette solution est techniquement possible pour vous, la manière la plus efficace d’isoler le sol est de retirer le revêtement au sol et de poser un isolant avant de recouvrir le tout. En cas d’impossibilité technique, vous pouvez aussi créer un surplancher, et l’isolation sera alors faite par le dessus.
Si votre logement est un appartement en rez-de-chaussée, alors il faudra isoler le plafond du sous-sol et là encore, ces travaux seront à réaliser avec l’accord de la copropriété.
Un plancher bas est le niveau inférieur d'une maison, généralement situé au-dessus du sol ou d'un sous-sol non chauffé. Il peut être composé de béton, de bois ou d'autres matériaux. Il est important d'isoler les planchers bas car ils sont souvent en contact direct avec le sol, ce qui peut entraîner des pertes de chaleur importantes. En isolant les planchers bas, vous pouvez réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort intérieur de votre logement.
Certains des matériaux d'isolation couramment utilisés pour les planchers bas comprennent la laine de roche, la laine de verre, les panneaux de fibres de bois et la mousse rigide. Il est recommandé de consulter un professionnel de l'isolation pour déterminer le matériau le plus adapté à votre situation.
L'isolation des planchers bas peut être réalisée par vous-même ou par un professionnel. Si vous êtes un bricoleur expérimenté, vous pouvez envisager de faire l'isolation vous-même. Cependant, il est important de noter que l'isolation des planchers bas peut être complexe et nécessite des compétences spécifiques. Si vous n'êtes pas sûr de vos compétences en bricolage, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'isolation pour garantir une installation correcte et efficace.
Pour conclure
L'isolation des planchers (haut et bas) est essentielle pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement : elle permet de réduire les pertes de chaleur, d'améliorer le confort intérieur et de réduire les coûts énergétiques. Tout ceci vous permettra de valoriser votre bien qui obtiendra une meilleure note de performance énergétique, ce sera donc un investissement rentable.
Régis Andrieux Foundateur de Monser
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